Скажити, ведь практиськи у всех есть договора аренды так или иначи... как вы думаете НА КОГО ДОЛЖНА ВОЗЛАГАТЬСЯ ОБЯЗАННОСТЬ ПО РЕГИСТРАЦИИ ТАКИХ ДОГОВОРОВ ЕСЛИ СРОК БОЛЬШЕ ГОДА...
щас приедет налоговая.
Регистрация аренды
Сообщений 1 страница 30 из 58
Поделиться103.04.2007 12:17:29
Поделиться203.04.2007 12:21:33
да вроде по согласованию любая из сторон
Поделиться303.04.2007 12:22:17
А мне кажется - на Ронду ...
Поделиться403.04.2007 12:22:41
В ГК прямо вроде как не написато.
Значит, по согласованию.
наверное
Поделиться503.04.2007 12:22:44
щас приедет налоговая.
Ро
ЗАЧЕМ???
Поделиться603.04.2007 12:23:03
Пызь, ну не было согласования. мы предоставили все доки, а они сходили пару раз и палажыли хуй на зарегицца.
Поделиться703.04.2007 12:24:19
:cray:
Поделиться803.04.2007 12:26:52
Ро
Так зачем приедут-то???
Аренду проверять?
У нас недавно заявились склад смотреть,сцуки,типа ну-ка-ну-ка...
чего у вас там... с такими милицейскими замашками.
И в протоколе- слово "понятые".
Поделиться903.04.2007 12:30:47
Ро
Документы им как отдавала? Сопроводительное письмо или опись есть?
Какая нить бумашка, подтверждающая устную договоренность, что они собирались регить договор?
Поделиться1003.04.2007 12:34:27
Ро, да пох на устные договоренности, я думаю.
Либо в договоре прописывать - обязанность зарегить возложена на такую-то сторону.
Тогда можно будет доказывать их вину.
А вы тут даже не можете притянуть за уши их отклонение от регистрации. С тем же успехом они вам то же самое предъявят.
Поделиться1103.04.2007 12:35:17
Кися ничего нету,ни-че-го. обычно договоренность устная. ужис
Поделиться1203.04.2007 12:37:10
А почему вы не можете сейчас лист со сроком договора поменять? Просто один лист заменить? Они ж у вас пока доки не забирали никакие?
Поделиться1303.04.2007 12:50:21
если договор был на меньше года, а потом пролонгировался, то есть арбитраж, кажется даже высший, что такие договоры не требуют госрегистрации
Поделиться1403.04.2007 12:53:01
Лем, и обратный арбитраж тож есть:)
Поделиться1503.04.2007 12:53:58
потому што отдали уже ксеракопию в наложку. идиеты..
Поделиться1603.04.2007 12:55:14
Ясна... Ро, ну я конечно не очень в этом. Ну вы ж арендодатели, че вам-то за это будет, если налоги платили?
Поделиться1703.04.2007 12:59:53
по КОАПУ привлекают вродеп арендатора
Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от тридцати до сорока минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от трехсот до четырехсот минимальных размеров оплаты труда.
Поделиться1803.04.2007 13:00:31
вчера перерыла весь консультант, судебные дела в нашу пользу если што.. ( но это мало успакаиваид. ждем сидим, че приедут скажут. с утра шмон навели во всех компах, столах,шкафах,блиа все порвали и выкинули, может даж то што понадобиццо..
Наташ, у нас на терр есть салон-парикмахерская, зашли к ним, искали нас, их послали на хуй(налоговиков), вот и все..
Поделиться1903.04.2007 13:01:54
скока щас ММОТ то хоть.. скажити..
Поделиться2003.04.2007 13:02:58
Лем, так собственником тоже. Арендодатель - собственник, так ведь?
Ро
100
Поделиться2103.04.2007 13:06:28
написано пользователем же, а пользователь арендатор.
Ро ну мож вот по этой привлекут)))
Статья 20.1. Мелкое хулиганство
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда или административный арест на срок до пятнадцати суток.
2. Те же действия, сопряженные с неповиновением законному требованию представителя власти либо иного лица, исполняющего обязанности по охране общественного порядка или пресекающего нарушение общественного порядка, -
влекут наложение административного штрафа в размере от десяти до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Поделиться2203.04.2007 13:07:39
написано про обояих
и про собственника и про пользователя-арендатора
салон-парикмахерскую взорвать нах
Поделиться2303.04.2007 13:10:17
Утвержден
постановлениями Президиума
Верховного Суда
Российской Федерации
от 4, 11 и 18 мая 2005 г.
ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
Федеральные законы
Вопрос 17: Подлежит ли собственник (арендатор или иной пользователь) привлечению к административной ответственности по статье 19.21 КоАП РФ за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае неосуществления им такой регистрации в определенный срок?
Ответ: Статья 19.21 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду пункты 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, а не пункты 1, 6 ст. 31 Гражданского кодекса РФ.
------------------------------------------------------------------
Согласно пунктам 1, 6 статьи 31 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Как следует из статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года (в редакции от 30 декабря 2004 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вышеназванная регистрация является обязательной.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности (статья 16 Федерального закона).
Следовательно, регистрация права на недвижимое имущество осуществляется по инициативе управомоченных лиц и носит заявительный характер. При этом Федеральным законом не установлен срок для подачи такого заявления.
В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Таким образом, месячный срок, отнесенный данной нормой к порядку государственной регистрации, установлен только для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество.
Из изложенного следует, что поскольку Законом не установлен срок для подачи управомоченным лицом заявления на регистрацию прав на недвижимое имущество, а указанный выше месячный срок установлен лишь для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственник (арендатор или иной пользователь) не может быть привлечен к административной ответственности по статье 19.21 КоАП РФ за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если он не осуществит такую регистрацию в определенный срок.
Поделиться2403.04.2007 13:11:47
прищемят хвосты вашим арендаторам и все, расслабься. это их проблемы регить договор. такова практика делового оборота.
Поделиться2503.04.2007 13:14:58
Да просто сам дог считается незаключенным, вот и все. И никаких с него не м.б. доходов-расходов в учете, правильно?
Поделиться2603.04.2007 13:19:09
а мож пускай вторая сторона быстрее тащит заявление? пока время есть? или это гимор наверно?
Поделиться2703.04.2007 13:25:20
у нас в договоре есть только вот такая писулько:
Арендодатель обязан:в случае необходимости госрегистрации настоящего договора предоставить все необходимые документы.
блиа.. кому предоставить.хз. я удавлюс.
вопщем нуна ращитывать на штраф в лучшем случае. 40 тыщ.
Поделиться2803.04.2007 16:18:53
Ро
Ну фто?
Поделиться2903.04.2007 16:35:02
Кися, никаво нету чета..я думаю готовиццо сильная муйня...штоп сразу.
Поделиться3003.04.2007 16:35:56
ыыыыыы
это психологическая атака
молчанием:)