плис
03-03-04/3/3 от 17.02.06
письмо нада
Сообщений 1 страница 30 из 34
Поделиться121.06.2007 13:31:47
Поделиться221.06.2007 13:44:29
Вопрос: Страховая компания (ЗАО) является арендатором нежилого помещения. Государственная регистрация договора аренды произведена через несколько месяцев после передачи арендодателем имущества в пользование арендатора. Вправе ли арендатор учитывать в целях налогообложения прибыли расходы по уплате арендных платежей, а также расходы на ремонт арендованного имущества с момента передачи имущества в пользование арендатора, т.е. до государственной регистрации договора аренды?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 февраля 2006 г. N 03-03-04/3/3
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу признания расходов организации по уплате арендных платежей в том случае, если договор аренды не прошел государственной регистрации, и сообщает следующее.
Согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения прибыли к прочим расходам, связанным с производством и (или) реализацией, относятся арендные платежи за арендуемое имущество.
Как следует из ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом гражданским законодательством не предусмотрено, что отсутствие надлежащей регистрации, предусмотренной Федеральным законом N 122-ФЗ, делает договор аренды недействительным или незаключенным. Таким образом, законодательное закрепление обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяет только права и обязанности сторон по договору и имеет не связанные с вопросами налогообложения цели.
Учитывая изложенное, отсутствие государственной регистрации прав по договорам аренды не влияет на порядок учета сумм арендной платы при исчислении налога на прибыль организаций.
Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 252 Кодекса полученные доходы налогоплательщик может уменьшить на сумму документально подтвержденных затрат, под которыми понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Установленный п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" порядок оформления первичных учетных документов предусматривает указание на содержание хозяйственной операции, определяемой условиями заключенных между сторонами договоров.
Таким образом, расходы по не заключенным в установленном порядке договорам не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций как не соответствующие условиям, установленным п. 1 ст. 252 Кодекса.
Учитывая изложенное, если на момент проведения налоговой проверки договор аренды прошел государственную регистрацию, то расходы организации на оплату аренды учитываются с момента такой регистрации. Вместе с тем в случае если в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора распространены на период с момента передачи объекта аренды потенциальному арендатору, то арендные платежи по зарегистрированному или находящемуся на государственной регистрации договору принимаются в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций с момента получения объекта в пользование.
В таком же порядке учитываются расходы по ремонту арендованного имущества, договор аренды которого подлежит обязательной государственной регистрации.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
17.02.2006
Поделиться321.06.2007 13:47:44
Пызь, спасип. а вот скажы, дог сроком на 11 мес и тут к нему доп согл типа срок продлеваецца еще на 11 мес.. это каг считать- 22 месяца или уже типа другой дог. абсурд, но шеф севодня пипцовый проста. сижу в Юлькиных доках по уши, считаю, что неправильно это-продлевать срок допсоглашением, а он говорит все пральна.
Поделиться421.06.2007 13:55:12
22 канеш.
Другой договор - другая бумага.
И акт приема-передачи помещения.
Поделиться521.06.2007 13:56:06
Румб, не факт, че-то спорили по этому поводу, надо ли регить пролонгированный договор. Письмо ВАс было какое-то. На идиоте обсуждали, поискать нада.
Отредактировано Простозаглянула (21.06.2007 13:56:30)
Поделиться621.06.2007 13:56:35
мне тож кацца - продления достаточно
было чета, ага
Поделиться721.06.2007 13:56:52
ну, говорю же дундук. а он мне-я читал, можно. козел блять. переделывать вопщем.. :drag:
Поделиться821.06.2007 13:57:31
У нас каждый год- новый договор арендодатели несут на 11 мес.
Грят - нельзя продлевать.
Ну и нам лучше,расходы бесспорно.
Отредактировано NB (21.06.2007 13:58:28)
Поделиться921.06.2007 13:59:18
Что значит нельзя, блин. ГК кто отменял???
Поделиться1021.06.2007 14:01:03
я уже заиблася. то соглашается во всем, на другой день типа ты мне ничего не говорила, или доки говорю не принесли, нет приносили говорит. у каво интересно из нас шизо...
Поделиться1121.06.2007 14:43:10
есть такой ВАС и вправду что доп.соглашение не означает что срок договора сост более 1 года, но я бы не стала рисковать и перезаключила, так как этот ВАС еще читать надо к чему там это все. и налоговики ваще плюют на ВАС иногда.
Поделиться1221.06.2007 14:43:37
Ага. Вот это вот.
П. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 - при продлении договора аренды, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока новый договор аренды не подлежит государственной регистрации.
Письмо УФНС России по г. Москве от 18.10.2006 N 20-12/92230 - со ссылкой на п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 разъяснили, что расходы по договору аренды, заключенному на срок менее года и впоследствии продленному также на срок менее года и не прошедшему государственную регистрацию, учитываются при налогообложении прибыли.
Поделиться1321.06.2007 16:08:31
Что значит нельзя, блин. ГК кто отменял???
Ухты
Пызё заволновалосё .
Ну вот не продлеваем,да! Не рискуем мы!!! мы осторожные,как Лема!!!!
Отредактировано NB (22.06.2007 01:12:29)
Поделиться1421.06.2007 16:20:21
ну а чо:)
Поделиться1521.06.2007 16:26:08
Пыз
Малацца :wub:
Настоящий хамяк фсегда должен быть на страже закона! :yes:
Отредактировано NB (21.06.2007 17:43:40)
Поделиться1621.06.2007 16:28:13
Наташечко хорошее очень...
Поделиться1721.06.2007 16:30:39
Настоящий хамяк должен быть коварною подлизою.
Поделиться1821.06.2007 16:32:54
Йожык такой тоже харооошый...
Поделиться1921.06.2007 16:33:33
Ну и иногда говорить правду, да ...
Поделиться2021.06.2007 16:34:58
шляпко красивое у него такое, калючки беееленькие...
Поделиться2122.06.2007 10:04:37
ежик засрал мою ведку (
Поделиться2222.06.2007 12:21:16
Бля, ну почему опять я ....
Поделиться2322.06.2007 12:26:25
НУ А ШТО, ПЫЗЯ ШТОЛИВА???
Поделиться2422.06.2007 12:28:03
Да!!!!!!!!!!!!!!
Поделиться2522.06.2007 12:29:39
А йа???
Поделиться2622.06.2007 12:29:58
И ты да!!!!!!
Поделиться2722.06.2007 12:35:53
иди уже,дойку вечернюю пропустиш
Поделиться2822.06.2007 12:38:46
НЕ ЙА!!!
Поделиться2922.06.2007 12:41:07
"НЕ ЙА!!! "
Пра дойку щас?
Поделиться3022.06.2007 12:41:50
И ЭТО ТОЖЕ!!!!!!