Пызя наверно лучше объяснит - она юрист жеж.

Моя ИМХА:
право собственности переходит после гос.регистрации
дата регистрации - дата внесения записи в гос.реестр.
пока нет записи - право собственности не перешло

И вот кстати што я нашла:

Допустим, покупатель расплатился с продавцом, а тот передал ему объект недвижимости по акту приемки-передачи. Документы поданы на госрегистрацию. В этом случае договор купли-продажи исполнен сторонами. Создается ситуация, рассмотренная в п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8. Суд указал, что в этом случае продавец не вправе распоряжаться объектом, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем. Покупатель также не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, у покупателя во владении и пользовании без права распоряжения (в частности, отчуждения) находится недвижимость (несобственное имущество), которое подлежит обособленному учету (п.2 ст.8 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете").

Отредактировано ЛараКрофт (10.10.2007 11:13:10)

Мунь, получается што так

Только я не думаю, что это относится к праву применеия ЕНВД.

Ведь ЕНВД облагается вид деятельности, а не помещение.
Т.е. если фирма на площади не более 150 квадратов занимается розничной торговлей - то почему нельзя применять ЕНВД??? Арендованное помещение или собственно для ЕНВД же значения не имеет, тут принципиален его размер - больше 150 кв или нет.

Может я конеш чего-то не понимаю....

Что площадь торгового зала не более 150 квадратов - это ведь в акте наверно указано??? (У нас, например, в акте всё было расписано: какая общая площадь, сколько зал, сколько подсобные помещения).

А чтобы доказать, что это вид деятельности, который облагается ЕНВД:

1) Статья 346.28. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории субъекта Российской Федерации, в котором введен единый налог, предпринимательскую деятельность, облагаемую единым налогом.

2) Статья 346.29. Объект налогообложения и налоговая база

1. Объектом налогообложения для применения единого налога признается вмененный доход налогоплательщика.
2. Налоговой базой для исчисления суммы единого налога признается величина вмененного дохода, рассчитываемая как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности.

Т.е. чтобы применять ЕНВД надо осуществлять вид деятельности, облагаемый ЕНВД

Вот, а физический показатель у ВТПСы откуда?

В акте небось целиком помещение описано.

А остальное уже сами расписывают: это типо торговый зал, а это склад, а это подсобка и тыпы.

В олбщим, я тож уже запуталось.
Кажется, сидеть на попе ровно не палучится.

см мой пост выше

Девачки, мне кажца надо позвать Пызю как юриста!

Хотя, вот если логически подумать, то деятельность к собственности как-то не привязывают.

Они уже там давно находятся.

А смысл.
Я организация, я на вмененке, отменили мне применение ККТ.
Как проверять действия организации с наличными средствами?
Про фактическую выручку, распределение дивидентов и тыры-пыры вообще молчу.

Олю
ну вощим да, нет свидетельства - нет собственности. И они могут вам продать это помещение или сдать в аренду - оба вида договора предполагают передачу в будущем.
Но ваше нахождение тама сичас спорно, да.
Че я могу сказать.

Оля, у тебя объект налогообложения - доход от деятельности

Или я не понимаю что и зачем тебе в наложку тащить.....

Отредактировано ЛараКрофт (10.10.2007 13:12:15)