Возвращаясь к теме.
Появился вопрос.
Вот у нас дог аренды с собственником кончается в конце октября.
в апреле они здание передали в ДУ, 4 августа это дело зарегистрировали.
Неделю назад пришли к нам, сообщили радостную новость и говорят, что договор надо перезаключить именно датой регистрации, то есть 4 августа.
Есть ли у нас шанс, послать их с этим перезаключением до конца октября, то есть до окончания действия текущего договора?
Доверительное управление
Сообщений 1 страница 15 из 15
Поделиться129.09.2010 13:04:19
Поделиться229.09.2010 13:27:45
Про если шанс послать не знаю. А для заключения с 4 августа поздновато пришли, можно например с 1 октября заключить, раз сегодня пришли.... Но вот просто, если вам с ними и дальше так сказать заключать, то-се, то может и не надо напрягать отношения...
А что у вас там про продление договора есть в договоре, про смену собственников и пр...
Отредактировано Синяя Каракатица (29.09.2010 13:31:02)
Поделиться329.09.2010 14:01:16
получаидзе с 4 августа они уже нихто. а платиле кому за август, сентябрь.. они казлы,потомушто задним числом.
Поделиться429.09.2010 14:21:15
Свето
ну читаю щас потихоньку
напрягать отношения не страшно
они каждень да не по разу напрягаются
Ро
Мы не платили
собственник нам должен много
зачитывали
поэтому и не хотим дог перезаключать, что придется платить
хотя шев говорит, что платить не будет, пока они нам не заплатят, но это ж на уровне разговоров и джентмунских договоренностей...
я понимаю, что они никто, но ить обычно приличные люди предупреждают, что они никтом собираются становиться? Тем более на регистрацию все это барахло они отдали еще в апреле.
Мы какбэ к их этим марлезонским балетам никакого отношения не имеем.
Поделиться529.09.2010 14:27:06
получаидзе вы теперь и долга не дождетесь.. и платить придецца . По хорошему-дата получения извещения на чем нибудь стоит?(конверт тама,или журнал регистрации входяшчих) ,уже октябрь на носу жеж. опять же как они вам закроют август с сентябрем документами, хз. козлы кароче.
Поделиться629.09.2010 14:29:27
нет никакого извещения
все на словах
и макет нового дога в эл виде
1.3. На момент заключения настоящего договора Помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не находится в залоге, не арестовано, не является предметом по искам третьих лиц. Несоблюдение изложенного условия является основанием для признания недействительности настоящего Договора аренды.
Это ж не то? ДУ не касается, раз не прописано?
Поделиться729.09.2010 14:31:38
за август кстате доки уже есть
там жеж никто ниче не знает
за сентябрь тоже наверняка дадут, по привычке, гыгы, если их не остановить
тока вот нам с затрат не выкинут? если они в ДУотдали имусчество?
Поделиться829.09.2010 14:34:48
ну это же прописано в твоем первом договоре, нету ДУ, ну откуда они например год назад например знали, что сдадут здание в ДУ,обычно это не пишецца. ну если вы закрываете зачетом, надо небось тройное соглашение заключать ко второму договору который с ДУ,доки то пойдут с новой организации. мне так думаецца.
Поделиться929.09.2010 14:36:06
могут выкинуть.
Поделиться1029.09.2010 14:39:41
Реорганизация сторон, а также перемена собственника Помещения не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя по Договору на основании заключенного между указанными лицами и Арендатором соглашения
Поделиться1129.09.2010 14:40:39
получается, должны допник просто дать? что новые правопреемник?
Поделиться1229.09.2010 14:41:51
Стороны обязаны незамедлительно извещать друг друга обо всех изменениях почтовых и платежных, реквизитов, наименовании и организационно-правовой формы, смены уполномоченных руководителей и т.п. Действия, совершенные по старым адресам и счетам по поступления, уведомления об их изменениях, засчитываются в исполнение обязательств
не известили... тоись сами лохи
Поделиться1329.09.2010 14:47:09
получается допник, но он тоже должен быть от августа.
Поделиться1429.09.2010 16:14:55
пишите допник с взаимозачетом, что переплата засчитывается в счет оплаты ар платы за такие то месяцы аренду у нового Арендодателя.
Поделиться1529.09.2010 16:22:06
кокая переплата???
мы не платим
они нам должны за работы
мы им за аренду
зачитываем
а щас нам придется платить за аренду
я так понимаю вариант один: допник августом
если не подписывать, то у нас будут доки от собственника
а здание не у собственника щас, а у ДУ
выкинут из НДСа и из расходов